澳门百家乐玩法

選擇學區房6點注意事項

      
  • 由于教育資源分配的不均衡性,不少家長高價購買學區房,甚至不惜賣大換小,祖孫三代擠在50平方米的小屋里,只求不讓孩子“輸在起跑線上”。如何購買學區房?業內人士通過昆山看房網提醒家長六點注意事項。
  •   
  • 1、客觀看待“就近入學”
      “就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。教委解釋說,“就近”指的是相對就近概念,而非 地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學,也不是指某一所小學距離某一所中學近就能就近入學。有些樓盤不管三七二十一,統統號稱“學區房”,對此一定要當心。
  •       
  • 2、盡早落戶是關鍵所在
     在二手房買賣過程中,由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產權過戶手續,而后再辦理戶口遷移手續。必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續。否則,即使產權屬于自己,但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。由于特殊原因,有時賣方會推遲戶口遷出時間,對于類似情況雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。      
  • 3、學區房不宜購買過早
      首先,學區房每年都有變化。是否屬于名校對口的小區,應以當年區教育局公布的對口信息為準。其次,還要面臨學校搬遷的風險。因此,學區房不宜購買過早。一般來說各區規定不同,提前1-3年考慮即可。
  •      
  • 4、好學校不是全部好師資
      到底怎樣的學校是好學校,不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好學校沒有錯,但是不能忽略孩子的個性特點。比如,孩子對音樂、美術的興趣濃厚,可以考慮就讀以藝術教育見長的學校。孩子比較頑皮好動,適合教育環境比較寬松、重視孩子天性的學校教育。教育風格比較嚴厲的學校,則比較適合乖巧、聽話的孩子。   
  •  
  • 5、沒有 只有最合適
      學區房也有重點班和地段班的區別。一位懂行的家長告訴記者,重點班配備的都是 的老師,班里的學生要么是考進來的,要么就是“條子生”。地段班的老師有時候還不如普通小學里的老師。
  •        
  • 6、自住投資考察大不同
      對于自住需求,考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業、醫療等,還要考慮小區居民整體素質,以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。對于投資需求,在子女報戶口等教育問題解決后,一般就會將房子出租,因此不妨考慮面積較小一些的房子。
現在中小學基本采用“就近入學”的原則,按照某種原則,如以街道、河流、小區等對各學校的施教區進行劃分。但是,學區的劃分經常會有所變動,因此家長在購買學區房之前,一定要提前確認好所屬學區,以教育局公布的 學區劃分為準。
昆山教育局電話:(0512)57553143
昆山教育局網站:
昆山教育局地址:昆山市玉山鎮震川西路71號

您也可以咨詢您所在片區的學校,下方有昆山所有學校的聯系方式:)
或者您可以按照您所住小區來查詢該小區隸屬的學校

搜索該小區學校


假如您想入讀希望的學校,也可以搜索學校找對應小區

搜索該學校小區

溫馨關照

  • 建議購房者在購買學區房時,務必向對方或中介確認該房的入學登記信息,必要時做好相關書面憑證,將入學信息情況寫入購房條款。同時,也可以到學區房所在學校,協商查詢相關事宜。另外,在昆山,購房合同是不作為入學依據的,所以一定要在報名之前拿到房產證。

昆山學區3大規定

  • 1、一套合法固定住所,每五年認定一名學區生
      昆山教育局新規定:“從2014年9月1日起,對起始年級入學時提供的合法固定住所將予以登記,今后每5年可以認定一名學區生(同一家庭符合計劃生育政策除外)。” 政策解讀: 1、這個可以這樣理解:自學校入學登記之年起的5年內,該固定住所只能作為認定一名學區生的依據。例如,2014年一學生以某一固定住所為入學依據進入A校,則在2019年6月30日之前,該固定住所就不能作為另一名學生進A校的入學依據。 2、這一點對于想買二手學區房的家長尤其要注意。買房之前一定要弄清楚在自己孩子在入學登記的前5年,該學區房內有沒有學生在同一所學校以學區生的名義上學。這個可以親自到學校或是打學校電話問。
  •   
  • 2、學區房要求人均不能低于18平米嗎?
      根據《昆山市2015年各級各類學校招生工作意見》學區認定細則第四條:“學生父母或其他法定監護人有多處合法固定住所,原則上以相對穩定、具備長期生活條件的合法固定住所為依據。在有多處合法固定住所的情況下,人均面積低于18平方米的住房不能作為確定施教區的依據。” 政策解讀:簡單來說,這項規定可以分為這4項來理解: 1、 如果你家只有一套房子作為學區房,沒有人均面積限制; 2、人均面積是指該住所的核心家庭成員的人均面積,核心家庭成員人數的計算方法,一般指夫妻兩人及其子女,即按三口之家計算;對于符合計劃生育政策的多子女核心家庭等情況,其成員數的認定均可按三口之家計算。對于確為單親家庭的,其家庭成員可按二人計算。 3、人均居住面積低于18平方米的住房,在2014年5月23日前取得產權證的仍按原政策執行。 4、 如果有不止一套房子,作為學區房的那套必須滿足人均面積不低于18平米;而且還要滿足“相對穩定、具備長期生活條件”,也就是說要裝修入住,不能只是“掛靠”或者毛坯房。
  • 3、戶口不一致,以父母戶口為準
      根據《昆山市2015年各級各類學校招生工作意見》學區認定細則第二、第三條:“學生本人戶口與父母或其他法定監護人戶口不一致的,以父母或其他法定監護人的合法固定住所為準。”、“學生父母或其他法定監護人的常住戶口與合法固定住所不一致的,以合法固定住所為準。”只要是本市常住戶籍即可,不一定需要遷移戶籍。下面一點要特別注意:因城市改造,原居住地已拆遷,新住房尚未交付的,原則上以新安置的產權住房為準; 確有特殊情況的,由教育局根據實際情況統一安排入學。

視頻解讀學區房

  • 選購學區房應該注意哪些方面正在播放
  • 什么是“學區房”
  • 給購買學區房消費者的三點建議
  • 學區房產品成交平穩 抗跌性強
  • 昆山市實驗幼兒園
  • 昆山市紅峰幼兒園
  • 昆山市柏廬幼兒園
  • 昆山市玉山鎮北珊灣幼兒園
  • 昆山高新區西塘實驗小學附屬幼兒園
  • 昆山市玉山鎮城中幼兒園
  • 昆山市城中幼兒園共青分園
  • 昆山市玉山鎮一中心小學幼兒園
  • 昆山市玉山鎮朝陽幼兒園
  • 昆山市玉山鎮司徒街幼兒園
  • 昆山市城北富士康幼兒園
  • 昆山市陽光圣杰幼兒園(民辦)
  • 昆山高新區振華實驗幼兒園
  • 昆山市玉山鎮城北福娃幼兒園
  • 昆山周市白塔幼兒園
  • 昆山市楓景苑翔藝幼兒園(民辦)
  • 昆山高新區前進幼兒園
  • 昆山高新區翰林幼兒園
  • 昆山高新區新華舍幼兒園
  • 昆山三之三新城域幼兒園(民辦)
  • 昆山市高新區紫竹幼兒園
  • 昆山市繡衣幼兒園
  • 昆山市仁寶幼兒園
  • 昆山市錦華幼兒園
  • 昆山市西灣幼兒園
  • 昆山市西灣幼兒園富華幼兒園
  • 昆山市玉山鎮三中心幼兒園
  • 昆山開發區包橋小學附屬美華幼兒園
  • 昆山開發區晨曦幼兒園
  • 昆山市中華園幼兒園(民辦)
  • 昆山開發區夏駕幼兒園
  • 昆山經濟技術開發區世茂幼兒園
  • 昆山開發區世茂蝶湖灣小學附屬幼兒園
  • 昆山市裕元實驗幼兒園
  • 昆山高新區九方城幼兒園
  • 昆山周市東澳幼兒園
  • 昆山市江南春曉幼兒園(民辦)
  • 昆山市漢浦書香幼兒園(民辦)
  • 昆山高新區鹿城幼兒園
  • 昆山高新區西塘實驗小學附屬虹祺幼兒園
  • 昆山高新區美陸小學附屬幼兒園
  • 昆山開發區蓬朗幼兒園
  • 山經濟技術開發區蓬欣幼兒園
  • 昆山周市鑫茂幼兒園
  • 昆山周市宏盛幼兒園
  • 昆山高新區南星瀆幼兒園
  • 昆山市三之三幼兒園(民辦)
  • 昆山市周市鎮光大幼兒園
  • 昆山市愛兒法幼兒園(民辦)
  • 昆山博頓幼兒園(民辦)
  • 昆山開發區東部新城幼兒園
  • 昆山市實驗幼兒園金谷園分園
  • 昆山市實驗幼兒園澞和苑分園
  • 昆山市三之三大德世家幼兒園(民辦)
  • 昆山市玉山鎮童心幼兒園
  • 昆山高新區青淞幼兒園
  • 昆山市玉山鎮童樂幼兒園
  • 昆山大公翔藝幼兒園(民辦)
  • 昆山周市金澄幼兒園
  • 昆山高新區城北幼兒園
  • 昆山華城美地幼兒園(民辦)
  • 昆山周市五豐幼兒園
  • 昆山開發區珠江御景幼兒園
  • 昆山開發區綠地幼兒園
  • 昆山開發區石予小學附屬幼兒園
  • 昆山周市黃金海岸幼兒園(民辦)
  • 昆山黃浦幼兒園
  • 昆山高新區水秀幼兒園
  • 昆山高新區婁汀苑幼兒園
  • 昆山市新鎮中心幼兒園
  • 昆山市陸楊中心校幼兒園
  • 昆山市巴城中心幼兒園
  • 昆山市淀山湖中心幼兒園
  • 昆山市石牌中心幼兒園
  • 昆山市花橋中心幼兒園
  • 昆山花橋國際商務城花溪幼兒園
  • 昆山花橋國際商務城聚福幼兒園
  • 昆山花橋國際商務城鑫苑幼兒園
  • 昆山東方劍橋中城幼兒園(民辦)
  • 昆山市錦溪中心幼兒園(含環湖幼兒園)
  • 昆山陸家東方幼兒園(民辦)
  • 昆山市千燈中心幼兒園
  • 昆山市千燈鎮淞南幼兒園
  • 昆山市張浦中心幼兒園
  • 昆山市南港中心小學附設幼兒園
  • 昆山市張浦鎮第二幼兒園
  • 昆山市張浦鎮周巷幼兒園
  • 昆山市周市中心小學附屬幼兒園
  • 昆山市巴城鎮鳳棲園幼兒園
  • 昆山高新區振華幼兒園分部
  • 昆山市張浦中心幼兒園英倫分園
  • 昆山花橋國際商務城啟航幼兒園
  • 昆山市千燈美景幼兒園
  • 昆山市周莊中心幼兒園(新鎮區)
  • 昆山高新區新華舍楓景英倫分部
  • 昆山高新區茗景苑幼兒園
  • 時代中央社區幼兒園(暫名、民辦)
  • 昆山高新區和風雅頌幼兒園(民辦)
  • 昆山市正儀中心幼兒園
  • 昆山市新城幼兒園
  • 昆山陸家夏橋幼兒園(民辦)
  • 昆山花橋集善幼兒園(民辦)
  • 花橋裕花幼兒園(民辦)
  • 昆山市張浦中心幼兒園親水分園
  • 張浦第二幼兒園銀河分園
  • 張浦第二幼兒園舜江分園
  • 昆山市實驗小學
  • 昆山市柏廬實驗小學
  • 昆山市婁江實驗學校小學部
  • 昆山市玉峰實驗學校
  • 昆山市玉山鎮 中心小學
  • 昆山市玉山鎮朝陽小學
  • 昆山市玉山鎮司徒街小學
  • 昆山市培本實驗小學
  • 昆山高新區西塘實驗小學(新校區)
  • 昆山市城北中心小學
  • 昆山高新區小河岸小學
  • 昆山高新區振華實驗小學
  • 昆山市城北高科園中心小學
  • 昆山市玉山鎮同心小學
  • 昆山經濟技術開發區包橋小學
  • 昆山玉山鎮第三中心小學
  • 昆山經濟技術開發區中華園小學
  • 昆山市開發區晨曦小學
  • 昆山經濟技術開發區青陽港學校小學部
  • 昆山經濟技術開發區實驗小學
  • 昆山開發區蝶湖灣小學
  • 昆山經濟技術開發區世茂小學
  • 昆山市裕元實驗學校
  • 昆山市周市鎮春暉小學
  • 昆山市周市鎮永平小學
  • 蓬曦小學
  • 昆山市蓬朗中心小學
  • 昆山高新區美陸小學
  • 昆山高新區紫竹小學
  • 昆山市培本實驗小學西校區
  • 昆山高新區西塘實驗小學(新校區)
  • 昆山高新區吳淞江學校小學部
  • 昆山市開發區兵希小學
  • 昆山開發區石予小學
  • 昆山市實驗小學西校區
  • 昆山市玉山鎮趙厙小學
  • 昆山高新區姜巷小學
  • 昆山高新區新城域小學
  • 昆山市巴城中心小學
  • 昆山市正儀中心小學
  • 昆山市石牌中心小學
  • 昆山市巴城鎮黃泥山小學
  • 昆山市周市中心小學
  • 昆山市新鎮中心小學
  • 昆山市周市華城美地小學
  • 昆山市陸家中心校(東校區)
  • 昆山市陸家中心校(西校區)
  • 昆山市陸家鎮菉溪小學
  • 昆山市花橋中心小學
  • 昆山市花橋中心小學集善校區
  • 昆山花橋國際商務城花溪小學
  • 昆山市徐公橋小學
  • 昆山市千燈鎮炎武小學
  • 昆山市淀山湖中心小學
  • 昆山市南港中心小學
  • 昆山市錦溪中心小學
  • 昆山市周莊中心小學
  • 昆山市第二中學
  • 昆山市葛江中學
  • 昆山市玉山中學
  • 昆山市城北中學
  • 昆山市婁江實驗學校初中部
  • 昆山開發區青陽港學校初中部
  • 昆山高新區吳淞江學校初中部
  • 昆山市新鎮中學
  • 昆山市兵希中學
  • 昆山市蓬朗中學
  • 昆山市第二中學西校區
  • 昆山高新區漢浦中學
  • 昆山市費俊龍中學
  • 昆山市石牌中學
  • 昆山市周市中學
  • 昆山市淀山湖中學
  • 昆山市張浦中學
  • 昆山市錦溪中學
  • 昆山市周莊中學



你覺著本次專題對你有沒有幫助?
沒有
77
投票
228
投票
 
22%
88%
姓名及聯系方式:
建議或者意見:
驗證碼:
 





聯系我們
廣告服務:小潘 13616265181
售后熱線:0512-57901158
關于我們
聯系我們
網友微信號
經紀人微信號
快速入口
昆山二手房
昆山房產信息網
昆山房產網
昆山地圖
昆山租房信息
昆山房價
昆山租房網
工商認證