澳门百家乐玩法

二手房買賣,應該“先過戶”還是“先付錢”,你該了解正確流程

昆山看房網小編 | 2019/7/22 11:25:22 來源:昆山看房網
核心概要:二手房買賣,應該“先過戶”還是“先付錢”,你該了解正確流程

MAIFANGZHEGEHUATIJINNIANLAISHIFENREMEN,TONGSHIYESHIDADUOSHURENFEICHANGGUANXINDESHIQING。BIJING,MAIYIDONGXINFANGZIXUYAOHENDUOSHIJIANHEJINGLI,YOUQISHIZAIYI、ERJIDEDACHENGSHI。ERQIE,XINFANGZIDEFANGJIAXIANGDUIJIAOGAO,ZAIZHEZHONGGAOFANGJIADEHUANJINGXIA,DADUOSHURENMUQIANDESHOURUSHUIPINGHENNANYICIXINGGOUMAIXINFANGZI,JIUSUANFENQIGOUMAISHENGHUOFUDANYEZHISHICHANGTONGDUANTONGDEQUBIE。YINCI,JIAGEJIAODIZHILIANGLIANGHAODEERSHOUFANGDENGSHANGLEWUTAI。ERSHOUFANGMAIMAI,YINGGAI“XIANGUOHU”HUANSHI“XIANFUQIAN”,NIGAILEJIEZHENGQUELIUCHENG。


在購買二手房時,我們首先需要做的是確定房屋的產權,不然之后的步驟做了也可能是白做。我們在購房前可以要求售房者出示相關證明以證明該房屋屬于他,其中包括房產證及一些相關的票據確認完房屋歸屬權,還需要了解該房屋是否有抵押的情況,這也是避免日后發生不必要的糾紛。


確定好房屋產權等一些必要的資料以后,就準備要交定金了。注意這里說的是“定金”,定金交了以后是不可以再退還的,一般來說定金都會是先由中介公司保管,之后算在買房的錢里,這也其實也是為了防止業主反悔。


而簽署買賣合同后就剩下交錢和過戶的問題,雖說二手房比新房更劃算一些,但很少有人能一次性付全款的,因此就需要向銀行方面去申請貸款,貸款審批過后就可以把首付款交個房東,之后便可以和房東一起帶著相關的證件到房產局去辦理相關的手續了。一般情況下過戶的流程都會在幾個工作日內才能審核完成,只要是過戶方面的申請通過后,并交納了相對應契稅等費用后就可以拿到屬于自的房產證了,之后有了房產證就可以辦理相應的抵押。所以說在買二手房正常的順序就是先付首付然后在辦理過戶手續。


二手房買賣了,過程要比新房麻煩得多,而且因為中介有了中介的介入,所以很多人都會比價的謹慎和小心,免得中了中介公司的套路,但是買房新手對于這些買房流程都一知半解,對于這些事情也沒有一個比較明確的認知,在流程上難免會出一些差錯,這就讓不良中介有了可乘之機,所以對于買房小白,以 程你該了解。


相關閱讀
盤點二手房交易流程中的那些坑,附交易流程圖
二手房購買有技巧,雖是現房但也不可馬虎,簽署合同要謹慎
買二手房需要注意什么呢?
買房知識!購買二手房,滿兩年和滿五年的區別是什么?
買房知識!購買二手房,滿兩年和滿五年的區別是什么?
10年銀行業務經理:還房貸可別做這5件錯事,可能白送銀行錢!
怎么還房貸才能避免多花冤枉錢呢?
二手房交易流程及時間
二手房交易需要注意哪些問題?二手房交易流程是什么?二手房交易需要多少時間?
擴展閱讀
  • 本地
  • 全國
  • 住房
  • 樓市
  • 二手房
  • 租房
  • 買房攻略
 
  • 昆山學區房手冊推薦
  • 二手房買房攻略
  • 二手房免費在線評估推薦
  • 花橋二手房購房必讀推薦
  • 購房工具大全推薦
 
聯系我們
廣告服務:小潘 13616265181
售后熱線:0512-57901158
關于我們
聯系我們
網友微信號
經紀人微信號
快速入口
昆山二手房
昆山房產信息網
昆山房產網
昆山地圖
昆山租房信息
昆山房價
昆山租房網
工商認證