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厲害了,身價要漲!昆山2019上半年成績單公布,個個重磅

昆山看房網小編 | 2019/6/18 9:31:55 來源:昆山看房網
核心概要:厲害了,身價要漲!昆山2019上半年成績單公布,個個重磅

ZHUANYANJIANGAOKAOYIJINGJIESHU,

又到畢業季難免還是傷感的!

而2019年已經過去一半了,

回憶起這半年,

昆山發生了不少事情,

可以說交出了一份不俗的成績單,

相信大家也和小編一樣

迫不及待的想“查詢分數線”,

那么,在此之前,

先來看看昆山這個“三好學生”

獲得過的榮譽證書吧!

昆山上半年榮譽證書榜

4月26日,昆山榮獲考核 等次縣級市(區)(開發區、高新區、張浦鎮、周市鎮榮獲推進高質量發展先進地區)

昆山通過國家衛生城市復審!周莊、淀山湖、花橋、陸家、巴城、周市,通過國家衛生縣城(鄉鎮)復審!

昆山開展社會主義現代化建設試點

昆山陸家鎮被評為蘇州市美麗城鎮建設先進典型鄉鎮

昆山拿下2019年中國創新百強縣 !

..

大大小小......

屬于昆山的榮譽數不勝數,

昆山這座城市未來可期!

看完了榮譽榜,

趕緊跟著小編看看專屬昆山的這份“成績單”吧!

(請快速查收!)


成績單 —— 交通篇 (S1、機場、k1...)

01  爆料!S1線 進展

隨著軌交S1線建設的序時推進,截至目前,昆山段已有6個站點進入實質性施工階段,其中,蓮湖公園站、鹿城路站、洞庭湖路站已經完成 階段——地連墻施工。

  

▲蓮湖公園站施工現場

02  蘇州機場未來可能會建在昆山

5月14日,據昆山論壇網友“天籟天”發帖爆料:蘇州軌交規劃出爐,機場可能在昆山千燈和淀山湖交匯處,蘇州機場位置比虹橋機場略微靠北一點點。


03  系統性謀劃軌交K1線

2月25日,2019年昆山交通運輸工作會議召開,從會上得知,昆山將開始系統性謀劃軌交K1線。

早在昆山官方公布的

《昆山市E04規劃編制單元控制性詳細規劃》草案中

就提到將規劃軌道交通K1線停車場用地13.69公頃

據了解,K1線主要沿人民路布設

途經張浦鎮、昆山核心城區、周市鎮

并且在玉山廣場將與東西走向的S1線交匯


04  新浦路橋六月底即將通車!

5月23日,據周市發布報道:目前蕭林路新浦路橋施工現場,橫跨金雞河東西兩岸的橋主體工程已經完工,按照計劃,6月底可以順利通車。”


05  加快實施蘇昆中環對接

今年2月,312國道蘇州東段改擴建工程正式啟動

蘇州中環和昆山中環將開始無縫對接!


項目建設工期約3年,投資金額72.8億元。這段路建成后,蘇州中環與昆山中環,就能實現“環環相扣”。


屆時,從昆山城區到蘇州工業園區

最快半小時就能到!

06  軌交S1鹿城站將預留K3線換乘通道

今年4月在昆山發布的消息中,發現一個大亮點,在建設中的軌交S1線路鹿城站,已經在為未來的K3線預留換乘通道了。


軌交K3線是一條貫穿高新區的線路由西向東,《昆山市C09規劃編制單元控制性詳細規劃》草案顯示,K3線將沿祖沖之路,經昆山南站,預留兩處站點。


07  新增和更新110輛新能源(純電)公交車


推進公交優先發展,新增和更新110輛新能源(純電)公交車,11條道路設置公交專用道,新建和改造公交候車亭215座。

08  港浦路改造工程

6月5日,港浦路(古城路-江浦路)改造工程

項目建議書已批復

道路全長1.95千米、斷面寬29米

項目總投資約12535.39萬元


09  機場路改造工程

機場路是E03規劃編制單元 的一條快速路

也是昆山張浦和千燈的重要道路

連接著蘇滬昆三地!

機場路改造工程項目于2017年6月17日起開展施工

經張浦鎮建設與管理局與市交發集團核實

機場路計劃于今年7月份半幅通車

12月份主車道全線通車


10  S3線地鐵規劃曝光

今年4月官方發布的

《昆山市F18規劃編制單元控制性詳細規劃》草案公示中

就提到了交通S3線

中間貫穿錦溪域內的同周公路

并在此道路北側設有一處軌交站點

錦溪域內S3走向



11  新建震川路跨夏駕河橋梁

昆山論壇網友“姜太公釣魚”爆料:千島湖路跨夏駕河橋梁快好了,又要建震川路跨夏駕河橋梁了,城東交通越來越繁忙了!


從上面的圖片可以看出

震川路跨夏駕河橋梁的規模

和設計開工竣工時間


規模:新建主橋梁面積約5840平方米(長約160米、寬約36.5米),高架橋面積約4400平方米(長約160米,寬約27.5米),新建道路總長約85米,寬約36.5米,改造道路總長約1005米,寬約29-47.5米,景觀鋪裝、人行步道及綠化約9000平方米。

計劃開工日期2019年7月10日,計劃竣工日期2019年9月7日。

12  景王路跨青陽港大橋

景王路跨青陽港大橋

西起黑龍江中路,東至秧浦路

工程總投資6.49億元

道路總長901.4m, 跨河橋梁1座

項目施工期約為20個月

預計通車時間為2021年

 

13  昆嘉路都市活力節點,打造城市快速路

早前,中國昆山公示了兩份規劃草案

《昆山市B06規劃編制單元控制性詳細規劃》

《昆山市B09規劃編制單元控制性詳細規劃》


其中,都對昆嘉路未來的定位

《昆山市B06規劃編制單元控制性詳細規劃》



項目概況:B06控規編制單元為城鎮綜合單元,位于昆山市開發區東部新城。規劃區域東臨光電產業園、蓬朗,南面與昆嘉產業園相依,區域內以新開發的建設用地為主。滬寧高速在區域南側設有高速出入口,規劃S1線從本單元經過,區域交通條件便利。

14  昆太路進入收尾階段!

3月,昆山論壇網友“癡人數夢”發帖:昆太路主路已經全面貫通,剩余景觀、人行道、紅綠燈等收尾工程。昆山領導還視察了昆太路橫涇路口,期待昆太路全面竣工!

 

成績單 —— 利好篇 (長三角“一網通辦”專窗)

01 長三角14城居民在昆就能辦這些事

5月10日,昆山市長三角政務服務“一網通辦”專窗正式對外運行,市行政審批局還在江蘇省政務服務網上開設G60科創走廊長三角“一網通辦”專欄,讓更多長三角居民可以享受到高效、便捷、優質的“昆山服務” 。


專窗目前面向上海市,江蘇省蘇州市,浙江省杭州市、嘉興市、湖州市、金華市,安徽省合肥市、蕪湖市、宣城市、安慶市、馬鞍山市、滁州市、池州市、銅陵市等14個城市的企業和居民,服務標準統一。

02 昆山社會保險費率正式降低

一、降低養老保險單位繳費比例


自2019年5月1日起,降低城鎮職工基本養老保險(包括企業和機關事業單位基本養老保險)單位繳費比例,企業職工基本養老保險單位繳費比例由目前執行的19%降至16%,機關事業單位基本養老保險單位繳費比例由20%降至16%。

個體工商戶及其雇工、靈活就業人員繳費比例仍為20%。

二、繼續階段性降低工傷保險費率50%


自2019年5月1日起至2020年4月30日止,我市工傷保險費率在現行費率基礎上下調50%,下調后的工傷保險一類至八類行業基準費率分別為:0.3%、0.5%、0.55%、0.65%、0.7%、0.8%、0.9%、0.95%,對在原行業基準費率基礎上上浮120%、150%的單位,同步按比例下調。

三、繼續階段性降低失業保險費率


階段性降低失業保險費率的期限再延后一年,即從2019年5月1日起至2020年4月30日止,我市失業保險仍執行用人單位和職工總費率1%的政策。

03 建設6家24小時自助圖書館


實施6家24小時自助圖書館建設和市圖書館“書香鹿城”項目。

04 文化館建設


▲中山堂修繕

推進公民道德館建設、中山堂修繕、侯北人美術館提升、當代昆劇院昆曲文化中心布館項目。

05 32個農貿市場標準化建設


實施32個農貿市場標準化建設達標改造,推進全市范圍內食品安全快速檢測體系(二期)建設。

06 地下停車場改造


推進市民文化廣場地下停車場改造、原昆中地下停車場、泰山路疏導點及地下停車場、衡山路改造工程建設。

07 昆山中環內444個小區集體換物業

經過各辦事處和文商旅集團溝通對接,移交的老舊小區,包括一些散住樓,共涉及444個,總建筑面積1060萬平方米。初步劃分32個物業管理區域,按照“全覆蓋、低收費”的原則,由文商旅集團的福田物業公司進行組團式、集約化、規范化管理。


08 昆山5個“社保金融超市”啟用!

4月24日下午,昆山市“社保金融超市”開業。昆山農村商業銀行市區5個網點被命名為“社保金融超市”,設專窗辦理個人社保綜合業務。


成績單 —— 醫療篇

01 昆山三大醫療中心建設 進展

西部醫療中心主體樓住院樓共19層,目前工人們正在對15層進行梁板支模,便于之后進行鋼筋綁扎、混凝土澆筑。


計劃上半年將完成所有區域的主體結構施工,下半年開始進行二次結構施工,整個工程計劃在2020年底建成交付使用。


西部醫療中心建成后,將由現在的市中醫醫院整體遷入,同時也會設置S1線通道,更加方便市民就醫體驗。

成績單 —— 商業篇

建滔昆山中心、華潤·萬象匯等...

01建滔昆山中心

4月15日,建滔昆山中心成功與天虹簽約!6月7日,據昆山論壇網友爆料:建滔昆山中心A1塊(東南角),250米,即將動工,現在地基石已就位!主體預計今年年底能封頂!并且其中已經簽約了沃爾瑪旗下的精品商店—山姆會員店,預計10月1日開業。


02華潤·萬象匯

5月19日,據昆山論壇網友爆料:華潤萬象匯及超高玻璃幕墻安裝全面加速推進。華潤·萬象匯位于前進路和鹿城路交叉口,預計今年開業。


03朝陽都市廣場

目前,施工隊伍已經進場,正在進行樁基工程的設備調試、場地平整、臨時設施搭建等準備工作,該工程計劃2023年12月完工。


▲ 朝陽都市廣場效果圖

04花橋夢世界

6月6日,據昆山論壇網友爆料:花橋夢世界已經建的差不多了,預計明年開業。花橋夢世界電影文化綜合體工程位于昆山花橋鎮東城大道與綠地大道交匯處,是昆山對接上海迪斯尼開建的一個重要文化旅游項目。


05銀都商業廣場

3月23日,據昆山論壇網友爆料:張浦銀都商業廣場建造進展,外圍路面正施工商戶已公布。銀都商業廣場位于張浦核心位置銀河路和新吳街交匯,預計19年12月開業。


06永旺夢樂城項目落戶昆山花橋

2月28日,昆山花橋經濟開發區2019年春季重大項目集中簽約開工儀式舉行。在現場,9個重大項目集中簽約,簽約項目注冊資本合計約30.4億元,達產后年產值達249.8億元 。30個重大項目集中開工(開業),開工(開業)項目總投資合計約100.8億元,達產后年產值達238億元。


這些項目中就有約20萬平方米

總投資約2.5億美元(折合人民幣約16.7億元)的

永旺夢樂城購物中心項目

體量之大

已經超過總建面約12萬方的昆山九方購物中心

超過購物中心面積約11.6萬方的昆山金鷹!

07兩年多!大潤發搬遷正在推進

根據消息

大潤發項目會搬至昆山柏廬路東側一號地塊

占地約16.05畝

現大潤發區域將移交給昆山開發區

作為金鷹國際配套項目開發建設


成績單 —— 環境篇(夏駕河、體育公園...)

(1)25億大項目來了,就在正儀!

6月12日,昆山發展改革委作出了


投資25億改造正儀歷史文化街區

不僅要改造正儀基礎設施

疏浚河道提升水質

改造房屋及整治建筑立面

還要改造戲曲博物館、景點及配套設施

提升公共空間美化及其他配套工程

光從這些建設內容來看

(2)開發區體育公園

開發區體育公園共分為三期建設,一期工程總占地96000多㎡,分為六個板塊進行施工。目前一期工程已初具規模。


從空中俯瞰,由11人制標準天然草坪足球場、400米塑膠跑道、大眾訓練中心等主要體育設施和景觀綠化、園區道路、市政橋梁等構成的運動生態公園已輪廓清晰。


效果圖

(3)昆山夏駕河濕地公園

夏駕河景觀帶濕地公園總占地792.7畝,在昆山開發區,夏駕河濕地公園將挑起東部“顏值擔當”。目前,公園雖然還沒有全部建成,但濕地形態已經初步展露。


(4)花橋又要新增4座公園!

周浦河濕地公園綠化一期


公園綠化一期目前已基本完成,

下一步將做好透水混凝土面層施工

以及容器苗種植工作,

爭取4月上旬完成。

雞鳴塘市民休閑廣場一期(西區)


目前公園一期(西區)已完成驗收工作,

下一步將開展園內

展覽館周邊的鋪裝銜接工作,

爭取5月底完成。

老鎮區門球場公園


目前公園土建工程已經結束,

正處于零星修補以及準備聯合驗收

的工作階段;

正處于苗木種植、透水鋪裝

以及透水混凝土面層施工階段,

爭取4月底交付使用。

曹安公園


目前公園正在進行透水混凝土園路面層、

運動場地面層和綠化種植等工作,

爭取4月底交付使用。

成績單 —— 學校篇(多個學校全面升級)

01千燈新增培江幼兒園

該項目位于秦峰路東側、淞南路以北,規模為8軌24班,總規劃用地為12950㎡,總建筑面積為11649.08㎡。


02昆山高新區陽科園學校新建工程

位于昆山高新區林蔭路東側、傳是路南側,總投資約64018萬元,總用地面積約76659.8平方米,總建筑面積約80075平方米,辦學規模為小學5軌30班,中學13軌39班。


03費俊龍中學重建工程

項目總投資約3.1億元由鎮財政撥款,用地面積為92487㎡,新建總建筑面積為39426.59㎡,具體批復書如下。


04昆山市花橋中學改造

位于花橋經濟開發區雞鳴塘路北側、花園路東側。項目總用地面積約61364.8平方米、總建筑面積約54164.68平方米,項目擬設置12軌36班。


05葛江中學學生原宿舍樓改造

位于昆山高新區育才路30號葛江中學內西北側。項目總投資約1268.59萬元。項目改造面積約2752平方米。


06昆山市第二中學改造

該工程位于昆山市環城北路北側、東山路東側,第二中學校園內,擬拆除原辦公樓和自行車庫,新建食堂辦公樓以及地下車庫,改擴建運動場地。改造范圍用地面積16298.6㎡,總建筑面積10305.8㎡。

07昆山周市將新建一所高中

1月31日,據規劃公示,周市高中位于周市鎮超英西路西側,華楊南路東側,新塘河北側,占地約114.72畝投資總額約4.65億元,設16軌48班。


8城北規劃一所新高中

據《昆山市C01規劃編制單元控制性詳細規劃》草案公示,在昆山北門路東,仁康路北地塊,規劃一所高中!


09野馬渡中學曝出開工消息

根據官方早前公示,昆山市野馬渡中學新建工程項目位于周市鎮金浦路北側、白塘路東側總用地面積約67849㎡,總建筑面積約61092.88㎡,項目總投資約38500萬元,建設規模為16軌48班。


現場工人稱野馬渡中學正式開工建設了,

挖機已經在平整場地。

僅剩的 1處釘子戶已經協商好了,快拆了!


10推進青淞中學建設

根據《昆山高新區青淞地區控制性詳細規劃》,青淞片區規劃一處中學用地,位于長江路東側。按照計劃,昆山力福建材有限公司將于2020年年底前完成搬遷,待企業搬遷完成后,高新區規建局將積極推進青淞中學建設。


11電大地塊規劃小學和初中

據《昆山市C01規劃編制單元控制性詳細規劃》草案公示,目前電大所在地塊,規劃小學和初中!


12城東全新中學選址

土地利用規劃圖中,有6塊標紅的A33為中小學用地。

未來將新建一所學校,

官方回復,將是一所全新中學,


13昆山新增一所高顏值幼兒園

好!消!息!

昆山新增一所幼兒園,

可容納學生總數約720人,

計劃今年9月開園!


成績單 —— 樓市篇

一、2019年上半年昆山開盤盛況,老盤加推居多

據小編統計,截止目前為止,昆山19年上半年共有23次開盤,其中多以老盤加推居多,具體詳情如下表。

溪谷園/石泉園3月15日開盤推出高層房源,開盤去化5成房源,3月16日加推40套別墅房源,均價16000元/㎡,開盤全部售罄。


首創悅都3月16日開盤。加推1121套高層房源,均價約12318元/㎡,使用線上拍房的模式在開盤6分鐘內1121套房源隨即全部售罄。

藝薈蘭苑3月30日將項目 一棟樓6#號加推上市,6#樓為一梯一戶,建筑面積約140㎡、160㎡的高層房源,均價為29600元/㎡。據該項目樓盤銷售稱開盤當天房源去化速度也非常快,但具體去化數量尚未統計。


鉑翠花園4月19日加推了5#號樓房源,本次加推的戶型為126㎡的2+2房的鯨式戶型,共計加推44套房源,均價為24500元/㎡,總價約為308萬/套左右。


綠地象嶼·蘇河公園4月20日加推了11#號樓建筑面積為105㎡的房源,共計加推27套房源,均價為23000元/㎡。


信城夢想BOX:5月1日推出新房源,首推4#樓的70多套房源,建筑面積約30㎡,4#樓的28層6梯48戶,預計2020年10月30日交房。


二、2019年上半年房價走勢圖,房價穩定

昆山新房 均價為20004元/㎡,環比上月新房均價上漲了620元/㎡,同比去年新房均價18770元/㎡則上漲了1234元/㎡。由于政府的控價,新房的價格一直都比較穩定,不會大漲大跌。

昆山新房價格由于年后到現在的幾次房源加推,許多區域內樓盤處于清盤狀態,因此拉高了區域整體均價。從趨勢圖來看,新房均價也保持著穩中有漲。新房均價已連續4個月上漲,每月的漲幅保持在3%左右。


(均價走勢表僅統計5月在售的住宅均價,不包含洋房、公寓、別墅)

三、昆山近半年庫存總量約64284套

截止5月底,昆山房產信息網 公布的數據經小編整理統計,2019年年初昆山的新房住宅存量為54313套,5月底,新房住宅存量為50225套,含商業、別墅、公寓的總存量為64284套,住宅總量較年初消化約4098套,環比降幅達8.1%。


(昆山各區域住宅、非住宅庫存柱狀圖 截止2019.5.31)


(昆山各區域 庫存量 截止2019.5.31)

如果以昆山近5個月的成交平均來估算,每個月約成交2983套,這樣昆山目前的住宅總存量,還可以支撐近17個月,約一年半時間。

四、昆山2019年 次土拍來襲

就在2019年6月13日,昆山市土拍再度來襲,將有5宗地塊,分別包括經開區1宗,千燈2宗,淀山湖1宗,周市1宗,其中四宗地塊規劃為住宅用地,一宗規劃為商業用地。


(最終成交圖)

生活在昆山的我們

惠民利民的城市建設也沒有落下

LAIZI  FANGCHANWANG

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