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房屋租賃過節遭遇“結租期” 退房潮逼租金下跌

昆山看房網小編 | 2014/1/23 10:45:37 來源:昆山看房網
核心概要:面對連續上漲的租金,馬年即將來臨之時,網友們會如何安排自己的2014年呢?是回家還是回來上班?是買房還是繼續租房?是換工作重新租房還是沒有任何計劃繼續租用2013年曾經租用的房子?這些都成了網友們糾結的問題。而租金也就在這個月出現了首降。

        春節將至,全國各地的房屋租賃市場進入淡季,中國人傳統春節返鄉過年習慣讓外地租客們紛紛退租,不少租房客因過年后的工作計劃不確定而退掉租房。而元宵節后,租客們將面臨租金價格迅速上漲、“一房難求”的情況。

       僅一個月的時間,房屋租賃市場就經歷冰火兩重天的過程。春節前退租不僅要承擔節后難找合適房源的風險,還有可能要負擔旺季上漲的價格。但不少中介工作人員和網友們都表示,春節作為一年生活總結和“新年新開始”的傳統心理,竟成了讓租房客們甘愿承擔房租上漲“代價”的原因。



        年底退房多,租金首降

        連續40多個月房租上漲的新聞,在前幾個月轟動全國。租金市場的持續上漲,人心惶惶,不少朋友都認為租金的持續上漲是預示著房價持續上漲的標志。當然,也有些網友認為國家不治理二手市場租金上漲,并出臺政策不允許群租等,是為了讓有些買不起房子的朋友回到自己的家鄉。

        那么,面對連續上漲的租金,馬年即將來臨之時,網友們會如何安排自己的2014年呢是回家還是回來上班是買房還是繼續租房是換工作重新租房還是沒有任何計劃繼續租用2013年曾經租用的房子這些都成了網友們糾結的問題。而租金也就在這個月出現了首降。

        長期從事房屋租賃中介工作的崔海進介紹,每年的租房旺季有兩個,分別出現在畢業季和春節后。進入1月份以來,二手房的訪問量有了明顯的下降,大約在25%以上。而且租金也有了略微的松動,大約每月租金相比之前少了100元/月左右,其原因是中介公司根據租房量以及當月租房情況,和房東協商適當下滑,來吸引租客的。

        返鄉置業情緒濃,等租房市場火需翻年

        從租房新聞報道的網絡回復情況來看,不少網友在年底都選擇把2013年租用的房子退掉。然后回到家鄉去置業。比如網友“高飛的小鈴鐺”就表示,就我現在的工資在北京買房基本是不可能的了,但是這幾年的積蓄回家買一套小戶型還是有希望。隨著房價不斷上漲,租金也跟風上漲的局面。回家重新找工作或許是 的打算。有小鈴鐺這樣想法的朋友或許不是偶然,昆明網友“滴答答”也表示,我也有回到西雙版納置業的打算,昆明的房價貴得嚇人,靠打工幾乎是買不起房子了。加上父母老了,沒人照顧,我可能會退掉現在租用的房子,回家買房,找工作了。

        自然,也有不少網友退房是因為需要更換工作,等到來年工作選定之后再租房。網友“小明”就說,“現在回不回來說不準,明年要換工作是肯定的,所以租著房子又沒人住,不如把它先退掉。就算是來年房價上漲也沒關系,我既能選擇一個離單位近的地方,又省了一個月的房租,算來也值。”

        從網友們的態度來看,今年租房市場一定會出現冰火兩重天的局面,現在租房很冷淡,來年租房很火爆。


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